Quem já entregou a obra sabe onde ela costuma travar.
Desde 2013 estou dentro de contrato de obra pública: medição, aditivo,
reajuste, reequilíbrio, prazo e a conversa com a fiscalização.
Mais de R$ 80 milhões em obras gerenciadas e
32 obras concluídas, de prefeitura de interior à Caixa Econômica Federal.
Treze anos de contrato de obra pública, do lado de quem executa.
32
obras concluídas
Obras entregues e recebidas, com atestado emitido pelo contratante.
+R$ 80 mi
em obras gerenciadas
Somando os contratos que administrei, da prefeitura de interior à
Caixa Econômica Federal.
O que esse número quer dizer na prática: eu já vi o mesmo item de
planilha ser medido de três jeitos por três fiscais diferentes, e já vi contrato perder
reajuste por não ter protocolado o pleito na hora certa. É esse tipo de coisa que não está
no edital e decide o resultado do contrato.
A C. Machado também executa por conta própria. O
contrato mais recente nessa condição foi uma obra em condomínio residencial em Niterói,
medida do início ao fim: oito medições emitidas e pagas, de dezembro de 2025
a julho de 2026, encerrada na medição 8 de 8 sem pendência.
Cada obra citada aqui tem certidão de acervo técnico emitida pelo
CREA e contrato assinado. Numa conversa eu abro os documentos.
Obras entregues
Obra de cidade, entregue e em uso.
Todas as fotos abaixo são de obras que acompanhei, da fôrma à entrega.
Nenhuma é imagem de catálogo.
EntregueGinásio entregue e em usoFôrmas e escoramento antes da concretagemConcretagem acompanhada em campoCampo society e pista na entrega
Obra pública · Itaipuaçu, Maricá/RJ
Vila do Esporte
Ginásio, campo society e pista de corrida. Estrutura em concreto armado com
concretagem por etapas, executada com o equipamento esportivo já contratado.
EntregueUnidade entregue, fachada e acessoAcessibilidade: rampa, guarda-corpo e piso tátilRecepção e atendimento em operação
Obra pública de saúde · Niterói/RJ
USF Maravista
Reforma e ampliação de unidade médico de família. Obra em unidade que não podia
fechar, executada em fases, com acessibilidade em rampa, guarda-corpo e piso tátil.
EntregueSede entregue com identidade institucionalRadier e lajes armadas, concretagem por etapasAmpliação: pilares em concreto e alvenariaFachada e acesso, reforma concluída
Obra pública · Maricá/RJ
Sede da Defesa Civil
Reforma e ampliação com pilares em concreto, alvenaria de vedação, radier e lajes
armadas concretadas por etapas, até a fachada com identidade institucional.
EntregueBowl entregue, com guarda-corpo e iluminaçãoGabarito de corte por raio, precisão de traçadoFôrmas curvas, armação e concretagem
Obra pública · Maricá/RJ
Pista de skate
Bowl em concreto, guarda-corpo e iluminação. Geometria curva executada com gabarito
de corte por raio, que é onde esse tipo de obra costuma sair do traçado.
EntregueCampo entregue: grama sintética e alambradoMobiliário urbano e área de convivênciaCampo e pista de corrida
Obra pública · Maricá/RJ
Campo society e área de convivência
Grama sintética, iluminação e alambrado, com mobiliário urbano e área de convivência
no entorno. Obra de uso imediato da comunidade.
EntreguePainéis expositivos com iluminação cênicaEstrutura em execuçãoSala expositiva, marcenaria e acabamento
Patrimônio e espaço expositivo · Rio de Janeiro/RJ
Quartel do Realengo
Painéis expositivos com iluminação cênica, marcenaria e acabamento. Obra de
acabamento fino, em que o problema não é estrutura, é tolerância.
Contratantes
Cada órgão tem um jeito próprio de aprovar medição.
Quem já mediu obra em mais de um deles sabe que o problema quase nunca é
a obra: é o que cada um exige para aceitar que ela foi feita, e o prazo em que aceita.
Caixa Econômica Federal
ION, Niterói
Prefeitura de Belo Horizonte
Prefeitura de São Gonçalo
Prefeitura de Maricá
Fundação Municipal de Saúde de Niterói
Fundação Municipal de Saúde de São Gonçalo
SENAC Minas Gerais
SOMAR
E ainda EMUSA em Niterói, Exército Brasileiro,
Secretaria de Estado de Saúde do Rio de Janeiro, e as prefeituras de Duas Barras, Itaperuna
e Armação dos Búzios, entre outros.
O que fazemos
Do contrato assinado ao último recebimento.
Quatro frentes, e todas se sustentam na mesma coisa: engenheiro que já
respondeu por obra lendo o seu contrato, e não escritório lendo por fora.
01
Gestão do contrato público
Tocar o contrato com o órgão do começo ao fim, do lado de quem executa.
Cronograma físico-financeiro e curva S
Boletim de medição e defesa da medição
Diário de obra que sustenta prazo
Interlocução com a fiscalização
02
Pleitos: aditivo, reajuste e reequilíbrio
É aqui que o contrato ganha ou perde dinheiro, e quase sempre por prazo perdido, não
por falta de direito.
Aditivo de valor e de prazo, com memória de cálculo
Reajuste contratual pelo índice previsto no edital
Reequilíbrio econômico-financeiro quando o custo muda de patamar
Pleito montado com fato, data e documento, do jeito que o órgão precisa receber
03
Fiscalização de obra e de qualidade
Para quem contrata a obra e precisa saber se está recebendo o que pagou.
Vistoria e conferência do executado contra a planilha
Controle tecnológico e conformidade com a norma
Laudo técnico e relatório fotográfico
Parecer sobre a medição apresentada pela contratada
04
Consultoria antes da disputa
Leitura do edital contra o seu acervo, enquanto ainda dá tempo de corrigir.
Qualificação técnica: o que fecha e o que não fecha
Não tocamos contrato em planilha solta. A C. Machado desenvolveu e opera o
próprio sistema de gestão: cronograma, medição, diário de obra e pleito no mesmo lugar, com o
executado batendo com o medido. Você recebe a posição do contrato sempre que quiser, sem
depender de alguém parar para montar relatório.
Exemplo ilustrativo. Os números abaixo são fictícios, para
mostrar o formato do acompanhamento.
Painel do contrato
Obra de exemplo · Pavimentação e drenagem · 240 dias
Dados de exemplo
Físico executado
42,8%
3,1 pontos abaixo do previsto
Medido e aprovado
R$ 1,86 mi
5 boletins aprovados
Executado a medir
R$ 312 mil
feito e ainda não faturado
Prazo projetado
+18 d
pleito de prazo em preparo
Curva S: previsto contra executado
Acumulado financeiro ao longo dos 8 meses de contrato
100%50%25%0%
Previsto no cronogramaExecutado e medido
Serviço
Contratado
Medido
Situação
Drenagem, rede e caixas
1.240 m
1.240 m
Concluído
Meio-fio e sarjeta conjugada
2.980 m
1.610 m
Em dia
Pavimentação asfáltica
14.500 m²
4.900 m²
Atenção
Sinalização horizontal
3.100 m²
0 m²
Não iniciado
Painel de demonstração, com dados fictícios. No contrato real,
cada linha desta tabela vem do boletim de medição e do diário de obra do próprio
contrato, e é o que sustenta pleito de prazo e de reequilíbrio quando eles aparecem.
Por que eu não sou seu concorrente
A C. Machado não disputa licitação.
Nós não entramos no certame em que você entra. Ficamos do lado de quem disputa e tocamos o
contrato com o órgão depois que a obra é ganha. Quem lê o seu edital e a sua planilha aqui é
engenheiro que responde por obra, não empresa que pode aparecer na sessão seguinte como
concorrente.
As construtoras para quem administrei os contratos desta página não estão nomeadas aqui,
por respeito a elas. Numa conversa, com autorização delas, mostro os documentos.
Contato direto
Se acabou de ganhar uma obra, a conversa útil é agora.
Meia hora, sem compromisso e sem custo, para olhar o seu contrato e dizer onde
ele costuma doer: a régua da medição, o prazo do reajuste e o que vira pleito. Se não fizer
sentido seguir, você fica com a leitura mesmo assim.
